市房管局出台《宿州市房地产行业“红黑名单”管理制度(试行)》

2017-10-12 11:48:59  作者:王慧  来源:市房管局

为了进一步规范房地产行业从业主体履约行为,推进房地产行业诚信体系建设,营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的行业环境,根据国家、省、市有关社会信用体系建设的规定,市房管局制定了《宿州市房地产行业“红黑名单”管理制度(试行)》(以下简称《管理制度》),自2017年9月1日起施行,有效期2年。

房地产行业“红黑名单”管理制度,是通过对房地产行业从业主体在从事房地产开发经营、房地产中介服务和物业服务管理活动中的基本信息、良好信息和不良信息进行征集和信用评定的基础上,将诚实守信企业列入“红名单”,将严重失信企业列入“黑名单”,向相关部门或单位通报并向社会公布,在一定时间内对列入“红黑名单”企业进行相应激励或惩戒的制度。

《管理制度》规定,从业主体符合下列情形之一的,应当纳入房地产行业“红名单”评选范围:一是连续三年无不良信用信息记录的;二是因诚实守信行为受到市级以上政府和相关部门表彰、奖励的。

对列入“红名单”的企业,我市将实行行政审批“绿色通道”机制,办理相关业务时同等条件下优先办理,并简化程序;优先提供公共服务便利,在保障性住房工程建设、物业管理等政府采购、政府购买服务、政府投资项目招投标过程中,依法依规优先选择;根据信用记录和信用评价分类,在日常检查、专项检查中优化检查频次;房地产开发企业与商品房预售资金分级监管制度挂钩;推荐参加相关评优、表彰活动等。

同时,出现以下情形的将被纳入“黑名单”管理范围:从业主体符合记分周期内失信行为累计计分20分以上;一年内受到管理部门警告、罚款行政处罚2次或没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚1次的;拒不履行行政处罚决定或生效司法裁决的;被司法机关认定为刑事犯罪的;房地产开发企业无故拖欠工程款造成严重不良影响的;物业服务企业在物业服务合同有效期内无正当理由擅自退出管理项目的;其他违反法律法规规章和政策规定。

对列入“黑名单”的从业主体,实行定期报告制度,每季度向市房管局书面报告一次经营情况;列入重点监管监察对象,提高现场检查、抽查比例和频次,对其主要负责人及相关责任人强制进行相关业务培训;对其在市房管局办理的行政审批业务从严审查,情形严重的,限制其取得房地产项目商品房预售许可、商品房买卖合同备案等,暂停其相关资质证书的评审,对已取得资质证书的,依法依规对其资质作撤销或是降级处理;对再次发生失信违法行为的,依法依规在自由裁量范围内从重处罚;加大对房地产开发企业收存商品房预售资金、使用重点监管额度预售资金情况的检查力度;限制参与保障性住房工程建设项目、物业项目等政府投资公共工程建设项目的投标活动;限制参加评优、表彰,取消或建议取消参加各类评优、表彰活动的资格;支持行业性约束和惩戒,支持行业协会按照行业规定对其实行警告、行业内通报批评、公开谴责、不予接纳、劝退等惩戒措施等。

请点击以下链接下载“《宿州市房地产行业“红黑名单”管理制度(试行)》”

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