物业维修资金办事指南及承诺时限

2016-11-24 15:07:43  作者:房管局  来源:房管局

物业专项维修资金交存服务指南

一、设定依据

中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 令 第165号 《住宅专项维修资金管理办法》第一章  第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规,制定本办法。第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。                                                          

《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》

二、承办机构

宿州市物业专项维修资金管理中心

三、服务对象

房地产开发单位、购买商品房业主

四、申请条件

申请办理不动产产权登记前

五、申报材料

业主身份证复印件

购房发票复印件和原件

安置房需提供安置房屋结构差价计算清单

六、服务流程

1、受理

2、核准交存标准

3、开具住宅专项维修资金专用收据

七、办理时限

业主个人交存:即时办结

开发商代理批量交存根据办件量:2-5个工作日

八、收费依据及标准

根据《安徽省物业专项维修资金管理办法》第六条规定:首次物业专项维修资金,由业主以购房款总额为基数,分别按下列比例交存。

1、未配备电梯的,按照1%的比例交存

2、  配备电梯的,按照2%的比例交存

九、办理地点

政务服务中心维修资金窗口

十、联系电话

窗口电话:3901852     监督电话:3956055

十一、注意事项

请将所需材料准备齐全后在宿州市公共服务大厅东楼维修资金窗口申请办理交存手续  


物业专项维修资金使用

一、法定依据

《安徽省物业专项维修管理办法》

二、使用范围

维修项目属于物业公用部位、共用设施、设备保修期满后的维修和更新、改造。

三、使用条件

1、维修项目符合物业专项维修资金使用范围;

2、维修项目经业主大会或具有共有关系的业主2/3以上同意使用物业专项维修资金。

四、申请材料

1、申请使用物业专项维修资金的维修项目,施工前需提供以下材料:

1.1、《宿州市物业专项维修资金使用申请表》;

1.2、《申请使用物业专项维修资金项目受益户清单》;

1.3、《申请使用物业专项维修资金业主意见单》;

1.4、维修工程预算书;

1.5、物业专项维修资金使用情况公示;

1.6、申请单位或申请人与施工单位签定的维修工程合同书。

1.7、与审计单位鉴定的审计合同。

2、申请使用物业专项维修资金的维修项目,竣工后需提供以下材料:

2.1、《申请使用物业专项维修资金项目竣工验收结算报告》;

2.2、经审计单位审计的维修工程决算书。

五、物业专项维修资金使用流程


六、办理时限

7个工作日

七、办理地点

政务服务中心维修资金窗口

八、联系电话

窗口电话:3901852     监督电话:3956055